Bức tâm thư của Chủ nhiệm HTX Đồng Tiến gửi hoanhap.vn

Theo đó, HTX Đồng Tiến Lạng Sơn được thành lập từ năm 1959 với hoạt động chính là sản xuất cơ khí, và các mặt hàng dân dụng theo kế hoạch bao cấp của Nhà nước.

Đến năm 1989, khi Nhà nước xóa bỏ bao cấp chuyển sang cơ chế thị trường, hàng hóa nhập lậu của Trung Quốc tràn vào với đầy đủ mẫu mã đa dạng phong phú, giá lại rẻ đã lấn át gần như toàn bộ hàng sản xuất của Việt Nam nói chung và của HTX Đồng Tiến nói riêng, dẫn đến thu nhập của xã viên bấp bênh, mọi người bỏ đi buôn bán gần hết, HTX rơi vào giai đoạn khủng hoảng và có nguy cơ tan rã. Trước tình hình đó, Ban quản trị HTX và một số xã viên còn có tâm huyết  đã bám trụ ở lại vừa giải quyết những tồn đọng cũ, vừa mở ra một số dịch vụ sản xuất, sửa chữa nhỏ để có thu nhập và trong coi HTX.

Là một trong những xã viên gần như tham gia HTX những năm đầu mới thành lập, năm 1992 tôi được UBND thị xã Lạng Sơn (nay là UBND TP. Lạng Sơn) bổ nhiệm là Chủ nhiệm HTX. Từ đó đến nay, trải qua nhiều kỳ Đại hội, bà con xã viên vẫn tín nhiệm bầu tôi là Chủ nhiệm.

Những ngày đầu nhận nhiệm vụ của người lãnh đạo HTX, tôi đã cùng Ban Chủ nhiệm HTX trải qua rất nhiều khó khăn để khôi phục một HTX với công nợ cũ để lại và đống tài sản nhà xưởng xuống cấp sập sệ, nhất là vào mùa mưa thì lo chạy lụt hết trận này đến trận khác vì đây là khu đất trũng.

Ban Chủ nhiệm HTX bấy giờ rất trăn trở và quyết định mạnh dạn vay vốn ngân hàng để đầu tư nâng cấp mặt bằng thực hiện dự án kinh doanh bãi gửi xe ô tô, mặt tiền thì xây dựng thành dãy ki ốt cho hộ gia đình xã viên thuê giá rẻ nhằm tạo thu nhập ổn định và thu hút thêm xã viên mới.

Thực hiện Luật HTX năm 1996, Nghị định 16/CP ngày 21/2/1997 của Chính Phủ về việc chuyển đổi, đăng ký HTX và tổ chức hoạt động của Liên minh HTX… ngày 29/12/1997, HTX Đồng Tiến đã tiến hành Đại hội chuyển đổi và đăng ký lại theo Luật HTX, thực hiện đầy đủ 4 nội dung theo quy định tại Điều 6 của Nghị định 16/CP.

Tuy nhiên, hoạt động của HTX cũng chỉ là các dịch vụ nhỏ lẻ, manh mún do trình độ lãnh đạo cũng như xã viên còn thấp, vốn điều lệ thì quá ít không đủ để phát triển thành một HTX vững mạnh. Xuất phát từ những lý do đó, Đại hội xã viên năm 2002 đã thông qua Nghị quyết giao cho Ban quản trị trình UBND tỉnh Lạng Sơn cho HTX chuyển nhượng 2.000 đến 3.000m2 đất trên tổng số 6.200m2 hiện có của HTX để có tiền giải quyết dứt điểm chế độ cho những xã viên đã tham gia HTX từ ngày đầu thành lập đến thời điểm chuyển nhượng, trả nợ vay ngân hàng và còn lại để phát triển đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển HTX.

Sau khi được UBND tỉnh đồng ý, Ban quản trị HTX đã thực hiện lần lượt các phần việc như trên. HTX bắt tay vào thực hiện dự án đầu tư xây dựng siêu thị Đồng Tiến với tổng mức đầu tư là hơn 55tỷ đồng trên phần diện tích đất còn lại bằng các nguồn vốn: 

• Số tiền còn lại từ chuyển nhượng 2.813,5m2 đất (hơn 9tỷ đồng).

• Liên doanh, liên kết với các đối tác trong và ngoài nước.

• Vay ngân hàng.

Cuối năm 2010, dự án bắt đầu khởi công nhưng đến tháng 6/2012 mới mời được 02 cổ đông góp vốn và thành lập Công ty cổ phần thương mại siêu thị Đồng Tiến gồm 3 cổ đông là sáng lập viên với tổng vốn góp là 70tỷ đồng, gồm:

• Bà Phạm Thị Loan: 60tỷ đồng chiếm 85,71%.

• Ông Trần Lệnh Thương: 2 tỷ đồng chiếm 2,86%.

• HTX Đồng Tiến: 8 tỷ đồng chiếm 11,43%.

Đến tháng 12/2015, công trình siêu thị Đồng Tiến cơ bản hoàn thành và đi vào sử dụng. Nhưng trong quá trình xây dựng, do trượt giá và có sự thay đổi một số công năng nên đã đẩy giá trị quyết toán lên đến gần 100 tỷ đồng. Vì vậy, nguồn vốn lưu động để siêu thị hoạt động lúc này đang khó khăn. Nếu vay ngân hàng và thế chấp bằng tài sản đầu tư trên đất thì lại mắc ở chỗ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên HTX Đồng Tiến (vì Công ty CPTM siêu thị Đồng Tiến ký hợp đồng thuê đất với HTX Đồng Tiến với thời gian là 40 năm). Hội đồng quản trị Công ty cổ phần thương mại siêu thị Đồng Tiến đã họp bàn và đề nghị phía HTX tạo điều kiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty để đủ điều kiện vay vốn ngân hàng.

Ngày 12/12/2015, Ban quản trị HTX tổ chức Đại hội xã viên bất thường để lấy ý kiến của xã viên về vấn đề trên. Đa số xã viên đều đồng ý sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty, còn một số không đồng ý, có ý kiến thì cho rằng HTX Đồng Tiến nên đứng ra bảo lãnh cho Công ty vay vốn…

Tựu chung, Đại hội biểu quyết nhất trí 100% giao cho Ban quản trị HTX tìm ra phương án tốt nhất vừa tạo điều kiện cho Công ty có nguồn vốn tiếp tục hoạt động vừa không ảnh hưởng đến HTX và trình Đại hội xã viên gần nhất.

Do thời gian giáp tết, Công ty cổ phần thương mại siêu thị Đồng Tiến rất cần vốn để siêu thị đi vào hoạt động, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng hóa của nhân dân nên sau khi làm việc với Ngân hàng BIDV- Chi nhánh Lạng Sơn, phía ngân hàng đã đồng ý để HTX Đồng Tiến dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bảo lãnh cho Công ty cổ phần thương mại siêu thị Đồng Tiến vay vốn. Việc này tuy chưa thông qua Đại hội xã viên nhưng Ban Quản trị đã họp và ký biên bản thống nhất (có biên bản kèm theo).

Mọi hoạt động của HTX đều có biên bản họp của Ban quản trị, Ban kiểm soát nhất trí nội dung, cá nhân tôi không có vụ lợi riêng tư như dư luận hiểu lầm.

Tôi cũng xin tiếp thu những ý kiến mà quý báo đã phản ánh trong bài viết trên và rút kinh nghiệm cho những viêc sau này để chấp hành tốt hơn Luật HTX nói riêng và luật pháp nói chung. 

 

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.